目前，國(guó)內(nèi)各大城市的公租房管理規(guī)范化亟需加強(qiáng)，建設(shè)智慧公租房勢(shì)在必行。

（一）公租房管理現(xiàn)狀

常規(guī)公租房小區(qū)的房屋仍采用傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙，無(wú)法為住戶帶來(lái)方便，鑰匙遺失以及忘帶無(wú)法進(jìn)門的現(xiàn)象數(shù)見不鮮。同時(shí)，因?yàn)闆]有配備功能強(qiáng)大的管理軟件，無(wú)法實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租戶信息，實(shí)現(xiàn)24h線上管理，造成效率低下，浪費(fèi)人力物力，具體體現(xiàn)為：公租房分散不集中；公租房實(shí)際入住情況不明；公租房物業(yè)管理不健全；公租房存在嚴(yán)重的安全隱患；住戶復(fù)雜且流動(dòng)性大等。

（二）公租房解決方案

中科易安打造的智慧公租房數(shù)智化通行解決方案，前端包括公租房智能門鎖、聯(lián)網(wǎng)智能門禁、聯(lián)網(wǎng)智能電表、聯(lián)網(wǎng)智能水表、人臉識(shí)別終端等智能硬件，軟件后端操作系統(tǒng)涵蓋保障房管理系統(tǒng)、物聯(lián)智鎖APP以及微信/支付寶小程序，能夠?qū)Ψ稚⑿?、合租型、共享型房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化統(tǒng)一管理，使保障房、公租房、私租房、廉租房、網(wǎng)約房、租賃式共享公寓達(dá)到規(guī)模化、連鎖化發(fā)展。

中科易安公租房智能門鎖支持NB-IoT窄帶物聯(lián)網(wǎng)、Sub-1G 433M、RS485、Cat.1、Wifi和BLE5.0藍(lán)牙六大通訊技術(shù)，組網(wǎng)方案靈活強(qiáng)大，符合低功耗、低成本的要求，能夠?qū)崿F(xiàn)公租房智能門鎖與保障房管理系統(tǒng)的雙向?qū)崟r(shí)通信；公租房智能門鎖采用非對(duì)稱加密算法和空間加密技術(shù)，切實(shí)驗(yàn)證住戶身份信息，保障數(shù)據(jù)采集準(zhǔn)確率；公租房智能門鎖具有便捷的解鎖方式，具有虛位密碼、指紋、刷卡、人臉識(shí)別、動(dòng)態(tài)二維碼（虛擬門禁卡）、靜態(tài)二維嗎（藍(lán)牙）、手機(jī)NFC、手機(jī)APP以及小程序、遠(yuǎn)程開門等多種方式隨心可選，摒棄傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙開門，讓住戶擺脫機(jī)械鑰匙帶來(lái)的煩惱，有效提高入住率。

（三）智慧公租房功能

可視化分析：保障房管理系統(tǒng)能夠實(shí)時(shí)采集公租房智能門鎖開關(guān)門時(shí)間、常開常閉時(shí)段、開門方式、通信狀態(tài)以及電池電量，并進(jìn)行高度可視化分析統(tǒng)計(jì)，同時(shí)，針對(duì)已辦理入住人員錄入信息，動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)入住人員性別組成、年齡分布、職業(yè)分布，精準(zhǔn)勾勒住戶用戶畫像。

房屋管理：中科易安保障房管理系統(tǒng)能夠?qū)Ψ稚⒃诓煌瑓^(qū)域的房屋，進(jìn)行統(tǒng)一集群化管理，對(duì)接入公租房智能門鎖的房屋已租和未租情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，有利于管理者清晰地掌控房屋使用情況。此外，保障房管理系統(tǒng)能夠保留歷史記錄，支持住戶過(guò)往入住記錄查詢。

智能繳費(fèi)：保障房管理系統(tǒng)能夠智能收取房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。保障房管理系統(tǒng)將按管理員期限設(shè)置通過(guò)微信、短信自動(dòng)推送費(fèi)用繳納信息，住戶若逾期未繳納，保障房管理系統(tǒng)將控制公租房智能門鎖自動(dòng)鎖死，住戶繳費(fèi)完成后，公租房智能門鎖恢復(fù)正常使用。

遠(yuǎn)程管理：住戶申請(qǐng)入住前看房，無(wú)需人工帶領(lǐng)，物業(yè)管理人員通過(guò)保障房管理系統(tǒng)后臺(tái)遠(yuǎn)程下發(fā)一次性開門密碼，并設(shè)置有效時(shí)間；對(duì)接公安流動(dòng)人口管理系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程授權(quán)卡片開關(guān)門，并規(guī)定有效時(shí)長(zhǎng)，如遇閑雜人員開關(guān)門記錄，發(fā)送報(bào)警信息，有效配合公安機(jī)關(guān)管理。

（四）公租房應(yīng)用案例

?長(zhǎng)沙天心區(qū)、岳麓區(qū)智慧公租房項(xiàng)目

長(zhǎng)沙作為新一線城市，外來(lái)務(wù)工人員以及高校畢業(yè)生人數(shù)眾多，流動(dòng)性大且方向復(fù)雜。近來(lái)來(lái)，長(zhǎng)沙市公租房得到了飛速發(fā)展，成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)，加強(qiáng)公租房數(shù)字化和信息化管理，成為當(dāng)下迫切需要解決的問(wèn)題。中科易安為天心區(qū)和岳麓區(qū)打造的智慧公租房數(shù)智化通行解決方案為公租房小區(qū)帶來(lái)了井然有序的管理、智能便利的看房體驗(yàn)及安全便捷的通行享受，有效提升了公租房乃至整個(gè)城市的形象。

結(jié) 語(yǔ)

中科易安打造的一系列公租房智能門鎖屬于物聯(lián)網(wǎng)新興科技產(chǎn)品，在「萬(wàn)物互聯(lián)」的趨勢(shì)下，將走進(jìn)千家萬(wàn)戶，得到普遍應(yīng)用。提前在公租房小區(qū)應(yīng)用中科易安公租房智能門鎖，對(duì)于打造智慧公租房將發(fā)揮重要的作用。